Μικρή η προσέλευση των πολιτών στη Διεύθυνση Πολεοδομίας της Νομαρχίας για τη ρύθμιση των ημιυπαίθριων

Μικρός είναι ο αριθμός των πολιτών που έχουν προσέλθει στη Διεύθυνση Πολεοδομίας της Νομαρχίας Πειραιά για να κάνουν χρήση του δικαιώματος που τους παρέχει ο Ν. 3843/2010 για τη ρύθμιση των χώρων ενός κτιρίου που έχουν αλλάξει χρήση, όπως ημιυπαίθριοι χώροι, αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κλπ.
Σύμφωνα με τα μέχρι σήμερα απολογιστικά στοιχεία της Διεύθυνσης, το σύνολο των αιτήσεων ανέρχονται σε 689, αριθμός πολύ μικρός σε σύγκριση με τις περιπτώσεις που εκτιμάται ότι αναλογούν στην περιοχή ευθύνης της Πολεοδομίας της Νομαρχίας.
Αναλυτικά μέχρι σήμερα έχουν κατατεθεί 264 αιτήσεις για χώρους που βρίσκονται στον Δήμο Κορυδαλλού, 136 για το Πέραμα, 125 για τη Δραπετσώνα, 50 για την Αίγινα, 31 για το νησί της Σαλαμίνας (Δήμοι Αμπελακίων και Σαλαμίνας), 30 για τον Ρέντη, 18 για το Αγκίστρι, 17 για τον Πόρο, 10 για τις Σπέτσες και από 4 για χώρους που βρίσκονται στους Δήμους Κυθήρων και Μεθάνων. Καμία αίτηση δεν έχει κατατεθεί για χώρους που βρίσκονται στους Δήμους Τροιζήνας, Ύδρας και της Κοινότητας Αντικυθήρων.
Σημειώνεται ότι στους προαναφερθέντες δήμους δεν περιλαμβάνονται αυτοί του Πειραιά, του Κερατσινίου και της Νίκαιας που έχουν δικές τους πολεοδομίες, στις οποίες θα πρέπει να προσφεύγουν οι πολίτες για να ρυθμίσουν τους χώρους των κτιρίων που έχουν αλλάξει χρήση.
Σε δηλώσεις του ο Νομάρχης Πειραιά Γιάννης Μίχας επεσήμανε ότι «Παρά τα τεράστια προβλήματα που αντιμετωπίζουμε εξαιτίας των μεγάλων ελλείψεων σε προσωπικό, είμαστε σε πλήρη ετοιμότητα για να εξυπηρετήσουμε άμεσα και χωρίς χρονοτριβή τους πολίτες που ενδιαφέρονται να αξιοποιήσουν τις διατάξεις του νέου νόμου. Η χρονική διορία που δίνει ο νόμος είναι ικανοποιητική και καλό θα ήταν οι πολίτες να σπεύσουν να την αξιοποιήσουν έγκαιρα ώστε να αποφευχθούν φαινόμενα ταλαιπωρίας που μπορεί να προκαλέσει η υποβολή μαζικών αιτημάτων την τελευταία στιγμή».

Ακολουθούν πληροφοριακά στοιχεία από τη Διεύθυνση Πολεοδομίας της Νομαρχίας Πειραιά για όλα όσα πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες που ενδιαφέρονται να κάνουν χρήση του δικαιώματος που τους παρέχει ο Ν. 3843/2010.

Πληροφοριακά στοιχεία

 Η προθεσμία για τη δήλωση των ημιυπαίθριων λήγει στο τέλος του χρόνου.
 Η διευθέτηση των παράνομα κλειστών χώρων γίνεται για 40 χρόνια, διάστημα κατά το οποίο ο ιδιοκτήτης τους δεν αντιμετωπίζει καμία κύρωση.
 Στις ρυθμίσεις εντάσσονται όλα τα ακίνητα με οικοδομική άδεια που εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε ως τις 2 Ιουλίου 2009, ενώ δεν υπάγονται τα εκτός σχεδίου ακίνητα - ή εκτός ορίων οικισμών- που βρίσκονται σε ρέματα, βιοτόπους, σε αιγιαλό, σε δάση και αναδασωτέες περιοχές.
 Στους χώρους που εντάσσονται στις ρυθμίσεις περιλαμβάνονται όσοι κλείστηκαν παράνομα αλλά βρίσκονται μέσα στο νόμιμο περίγραμμα του κτιρίου.
 Τέτοιοι χώροι είναι οι σοφίτες, οι ημιυπαίθριοι, τα πατάρια, τα γκαράζ που μετατράπηκαν σε καταστήματα, υπόγεια που έγιναν δωμάτια και πυλωτές. Στους εν λόγω χώρους δεν υπάγονται τα κλεισμένα μπαλκόνια.

Διαδικασία

1. Υποβολή αίτησης στην πολεοδομική υπηρεσία από τον ιδιοκτήτη ή τον εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπό του με συνημμένα :
o Υπεύθυνη δήλωση Ιδιοκτήτη εις διπλούν
o Παράβολο 250 € (ένα για το σύνολο των ημιυπαίθριων αυτοτελούς ιδιοκτησίας ) ή 350 € (ένα για το σύνολο των λοιπών χώρων πλην η/υ αυτοτελούς ιδιοκτησίας )από Δημόσιο Ταμείο
o Τεχνική Έκθεση Μηχανικού και παραστατικό αμοιβής μηχανικού όπως αυτή προκύπτει σύμφωνα με τον κώδικα ελάχιστων αμοιβών του ΤΕΕ με συνημμένα , Στέλεχος Οικοδομικής Άδειας, Τοπογραφικό, Κάτοψη ορόφου με επισήμανση της επιφάνειας που άλλαξε χρήση.
Σημ. σε περίπτωση ταχυδρομικής αποστολής, θα πρέπει τα παραπάνω να βεβαιώνονται για το γνήσιο της υπογραφής (από Κ.Ε.Π. ή Α.Τ.) και για τους ευρισκόμενους εκτός της Επικράτειας από την Προξενική Αρχή
2. Στην αίτηση του Ιδιοκτήτη (αντίγραφο της οποίας επιστρέφεται στον ενδιαφερόμενο και καταγράφονται τυχόν ελλείψεις στον πίνακα που εικονίζεται στο πίσω μέρος της αίτησης.) τίθεται η σφραγίδα καταχώρισης
3. Αφού διαπιστωθεί η πληρότητα, τίθεται στο έντυπο της αίτησης (που προσκομίζει ο ενδιαφερόμενος) η σφραγίδα πληρότητας
Σημ. Οι δύο σφραγίδες μπορούν να τίθενται ταυτόχρονα κατά την υποβολή της αίτησης κλπ. εάν διαπιστώνεται ότι ο φάκελος είναι πλήρης
4. Η Πολεοδομία με οίκοθεν αλληλογραφία ενημερώνει τις συναρμόδιες υπηρεσίες (Δ.Ο.Υ., Ι.Κ.Α., Τμήμα έκδοσης αδειών, Τμήμα ελέγχου κατασκευών κλπ.) ώστε να ανασταλούν τυχόν κυρώσεις και ήδη επιβληθέντα πρόστιμα, όπως προβλέπεται από την παράγραφο 6, του Άρθρου 6 του ν.3843/2010.
5. Μετά την διαπίστωση της πληρότητας και σε διάστημα το πολύ 60 ημερών, αποστέλλεται στον ενδιαφερόμενο το έντυπο Υπολογισμού Ειδικού Προστίμου όπου θα φαίνεται τόσο το ποσό του ειδικού προστίμου που καταβάλλεται εφάπαξ με την έκπτωση του 10%, όσο και το ποσό της πρώτης δόσης.
6. Ο ενδιαφερόμενος αφού καταβάλλει τα οφειλόμενα ποσά, προσκομίζει τα παραστατικά πληρωμής στην πολεοδομική υπηρεσία. Αυτά καταγράφονται στο «Ειδικό Βιβλίο Καταχώρισης» και στο έντυπο της Αίτησης του Ιδιοκτήτη και τίθεται η σφραγίδα περαίωσης της διαδικασίας.
7. Με την Κ.Υ.Α. που προβλέπεται στην παράγραφο 10 του Άρθρου 6 του ν.3843/2010, θα ρυθμιστούν οι λεπτομέρειες για τον τρόπο καταβολής του εδικού προστίμου.
8. Η πολεοδομία αποστέλλει συγκεντρωτικά στοιχεία ανά Ο.Τ.Α. του ειδικού προστίμου σε ηλεκτρονική διεύθυνση του ΥΠΕΚΑ.